Heredar una casa en la sierra, en El Boalo, Cerceda o Mataelpino, trae papeles, impuestos y decisiones familiares. Nos ocupamos de todo para que la herencia se cierre bien y a tiempo.
Primera consulta gratuita · Colegiada ICAM 58.666 · Más de 15 años en derecho sucesorio
¿Te toca gestionar una herencia en El Boalo?
Una primera conversación gratuita basta para saber qué hacer y en qué orden.
Somos un despacho especializado en herencias y testamentos. Nuestro trabajo empieza antes del conflicto: ordenar el patrimonio, aclarar dudas y proponer soluciones para que el reparto no se convierta en una disputa entre personas que se quieren.
Susana Caño Hortoneda, colegiada 58.666 del ICAM, suma más de quince años resolviendo herencias. Cuando la familia no se pone de acuerdo, actúa como puente: escucha a todos, explica las reglas del juego y busca una salida pactada que reduzca gastos, plazos y tensiones.
No representamos solo una postura, sino la búsqueda de un resultado justo para el conjunto de herederos. Esa imparcialidad es la que permite que hermanos que llevaban meses sin hablarse terminen firmando juntos en la notaría.
Nos dedicamos a preparar testamentos, organizar el patrimonio familiar y resolver desacuerdos hereditarios. Y en todo momento te explicamos tus derechos y tus responsabilidades como heredero, para que cada decisión la tomes con información y sin presiones.
Porque te hablamos claro desde el principio. Recibirás una hoja de encargo detallada con cada trámite y su precio, y un calendario realista de lo que va a tardar la herencia. Si en algún momento algo cambia, lo sabrás antes de que ocurra.
Una herencia mezcla derecho civil, fiscalidad y, muchas veces, urbanismo. Saber cómo encajan esas piezas es lo que permite evitar pagos de más, bloqueos en el Registro o repartos que luego se pueden impugnar.
Es habitual encontrarnos con deudas del fallecido, donaciones que hay que computar, un heredero al que se dejó más en el testamento, viviendas hipotecadas o casas con ampliaciones que nunca se declararon. Cada una de esas situaciones tiene solución, pero exige saber cuál aplicar y cuándo.
Cada sucesión es tan particular como la familia que la vive. Adaptamos nuestro trabajo a tus circunstancias y a tu ritmo, y guardamos una estricta confidencialidad sobre todo lo que nos cuentas: tu patrimonio y tus asuntos familiares no salen del despacho.
Lo que mejor habla de nuestro trabajo son las familias que han cerrado su herencia con nosotros. Te invitamos a una primera reunión sin coste y sin compromiso para que nos conozcas y decidas, con total libertad, si quieres que te acompañemos en tu sucesión.
El municipio, que el propio Ayuntamiento presenta como El Boalo-Cerceda-Mataelpino, reúne tres pueblos fundados por pastores segovianos en la ladera sur de la Sierra de Guadarrama. Hoy viven en él cerca de 9.000 personas, y a ellas se suman muchas familias de Madrid con segunda residencia en la zona. Por eso aquí es muy frecuente heredar una casa de fin de semana cuyos herederos viven lejos y no saben muy bien qué hacer con ella.
En el término predominan las viviendas aisladas con parcela, y con los años muchas se han ampliado con porches, garajes o nuevas habitaciones que nunca llegaron al Registro ni al Catastro. Antes de vender o de adjudicar una de esas casas conviene regularizar lo construido, porque de lo contrario el notario o el comprador pondrán pegas y la valoración puede no reflejar la realidad.
Hay que tener en cuenta, además, que parte del término está dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares. Las parcelas en suelo protegido tienen limitaciones para construir o segregar, y eso afecta a su valor y a cómo se pueden repartir. Si la herencia llegara a los tribunales, El Boalo pertenece al partido judicial de Colmenar Viejo.
Déjanos tus datos y te llamamos para concertar la primera consulta gratuita. Si vives fuera, la hacemos por videollamada.
Sabemos que una herencia llega siempre después de una despedida. Te ofrecemos un servicio completo que abarca todas las fases de la sucesión, para que no tengas que coordinar tú a notarios, bancos, Hacienda y registros en un momento tan delicado.
El testamento es el documento notarial más barato y uno de los más útiles. Te ayudamos a decidir cómo repartir, a quién mejorar, cómo proteger a tu pareja o qué hacer con la casa de la sierra, para que tu voluntad quede clara y tus herederos no tengan que discutirla.
Gestionamos la herencia de principio a fin con un solo interlocutor. Antes de dar ningún paso, comprobamos si te conviene aceptar, renunciar o aceptar a beneficio de inventario, porque heredar deudas o cargas importantes puede salir más caro que no heredar.
Si la vía amistosa se agota, te representamos en el juzgado. Pero nuestra primera apuesta es siempre el acuerdo: los juicios de herencias salen caros, pueden eternizarse por el volumen de asuntos de los tribunales y dejan a la familia enfrentada.
Planificar tu sucesión en vida te permite decidir con calma y aprovechar las ventajas fiscales. Valoramos contigo donaciones, reservas de usufructo o cláusulas especiales en el testamento, según lo que necesite tu familia y el tipo de bienes que tengas.
Hay seis meses desde el fallecimiento para presentar el impuesto. La Comunidad de Madrid bonifica el 99 % de la cuota a cónyuges, descendientes y ascendientes, y el 50 % a hermanos, tíos, sobrinos y parientes por afinidad. Preparamos la declaración para que la bonificación se aplique correctamente.
Todo se valora a la fecha del fallecimiento. En una casa de la sierra hay que tener en cuenta el valor de referencia del Catastro, lo realmente construido y las limitaciones urbanísticas de la parcela. Te ayudamos a fijar un valor que todos acepten y a decidir si conviene vender o conservar.
Cuando no hay testamento, hay que acreditar quiénes son los herederos mediante un acta notarial de declaración de herederos. La ley llama primero a los hijos, después a los padres, luego al cónyuge y, por último, a hermanos y sobrinos. Tramitamos el acta y seguimos con el resto de la herencia.
Nos tomamos cada herencia como si fuera la de alguien cercano. Analizamos las circunstancias, escuchamos lo que quiere cada heredero, anticipamos los obstáculos y aprovechamos los puntos a favor para encontrar la solución jurídica que mejor encaje.
La primera entrevista es gratuita. Cuanta más información nos traigas, como el testamento, las escrituras de la casa o los extractos bancarios, más precisa será nuestra primera valoración sobre los derechos y obligaciones de cada heredero.
Elaboramos una estrategia a medida y la compartimos con todos los herederos. Cuando abogada y familia avanzan en la misma dirección, cada gestión se resuelve antes y con menos gastos.
Llevamos a cabo cada trámite y revisamos que se haga bien a la primera. Un documento incompleto o un bien mal descrito pueden obligar a acudir al juzgado o dejar defectos en la escritura que después hay que corregir, con el retraso y el coste que eso supone.
Te informamos de cada avance y te explicamos cualquier trámite que no entiendas, las veces que haga falta. Especialmente si vives lejos del municipio, queremos que en todo momento sepas en qué fase está la herencia y qué viene después.
Sin sorpresas en la factura
Te entregamos un presupuesto cerrado después de la primera consulta.
Deja la herencia en manos expertas
Escríbenos y te respondemos en menos de 24 horas laborables.
