La casa del pueblo, las tierras de la familia o los ahorros de toda una vida: te ayudamos a heredar con orden, pagando lo justo en impuestos y sin que los hermanos acaben enfrentados.
Primera consulta gratuita · Colegiada ICAM 58.666 · Más de 15 años en derecho sucesorio
¿Ha fallecido un familiar en Camarma y no sabes por dónde empezar?
Te orientamos gratis sobre los primeros pasos y los plazos que corren desde hoy.
En Abogados Cebrián nos dedicamos al derecho de sucesiones con un enfoque preventivo. Preferimos adelantarnos a los problemas antes que resolverlos en un juzgado, porque cada herencia que se tuerce deja heridas en la familia que tardan años en cerrarse.
Al frente del área de sucesiones está Susana Caño Hortoneda, abogada del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid con el número 58.666 y más de quince años dedicada a herencias. Cuando entre los herederos surgen dudas o roces, su papel es reconducir la situación hacia un acuerdo que ahorre dinero, tiempo y disgustos.
Nuestro método es integrador: escuchamos a cada heredero, entendemos qué le importa y buscamos un reparto equilibrado. A menudo lo que parece un conflicto por dinero es, en el fondo, una cuestión de recuerdos, de reconocimiento o de cuidados prestados al fallecido, y tratarlo así cambia por completo la negociación.
Redactamos testamentos, diseñamos la planificación del patrimonio familiar y resolvemos desacuerdos entre herederos. Te explicamos con palabras sencillas qué te corresponde, qué obligaciones asumes al aceptar y qué alternativas tienes, para que decidas sabiendo lo que haces.
Porque trabajamos con transparencia desde el primer minuto. Antes de mover un papel sabrás qué vamos a hacer, cuánto va a costar y cuánto puede tardar, todo recogido en una hoja de encargo por escrito. Y durante el proceso no tendrás que adivinar nada: te explicamos cada decisión y te acompañamos hasta el final.
Hay herencias sencillas y hay herencias que exigen estudiarse con lupa antes de firmar nada, sobre todo cuando entran en juego los impuestos o hay puntos legales que admiten varias interpretaciones. La experiencia sirve precisamente para distinguir unas de otras y elegir el camino adecuado en cada caso.
Nos encontramos a menudo con préstamos pendientes, donaciones que el fallecido hizo en vida a alguno de los hijos, mejoras a favor de un heredero, inmuebles con hipoteca o tierras que llevan generaciones sin repartirse. En todos esos casos, un error de planteamiento al principio se arrastra hasta el final.
Cada familia tiene su historia y cada herencia la refleja. Por eso no aplicamos plantillas: adaptamos la estrategia a vuestra situación concreta. Y todo lo que compartas con nosotros sobre tu familia, tus bienes o tus desacuerdos queda protegido por el secreto profesional.
Muchas de las familias que atendemos llegan porque un conocido les habló de nosotros, y muchas vuelven años después para hacer su propio testamento. Si quieres comprobarlo, reúnete con nosotros sin coste ni compromiso y decide después, con total libertad, si quieres que llevemos tu herencia.
Camarma de Esteruelas fue aldea de Alcalá hasta que obtuvo su carta de villazgo a finales del siglo XVI, y durante siglos vivió del campo en plena campiña del Henares. Hoy supera los 8.000 vecinos y ha crecido con nuevas urbanizaciones, pero esa herencia agrícola sigue muy presente en las sucesiones: no es raro que entre los bienes aparezcan tierras de labor o parcelas junto al arroyo Camarmilla que llevan décadas en manos de varios hermanos a la vez.
Esas fincas rústicas tienen sus propias reglas. No pagan la plusvalía municipal, que solo grava el suelo urbano, pero sí hay que valorarlas correctamente en el Impuesto de Sucesiones y comprobar que su descripción en el Catastro coincide con la del Registro, algo que en parcelas antiguas falla con frecuencia. Y cuando se heredan en proindiviso, lo más sensato es decidir desde el principio si se reparten, se venden o se adjudican a uno de los herederos, para no trasladar el problema a la siguiente generación.
También hay familias en el municipio con algún heredero que vive fuera de España o con vínculos en el extranjero. Eso no impide cerrar la herencia en España ni, en general, aprovechar las bonificaciones de la Comunidad de Madrid, pero exige preparar bien la documentación y, si hace falta, otorgar poderes para que nadie tenga que desplazarse.
Rellena el formulario y te llamamos para fijar la primera consulta gratuita, en el despacho o por videollamada desde casa.
Cuando se pierde a un ser querido, los trámites llegan en el peor momento. Nos hacemos cargo de la sucesión completa para que la familia pueda centrarse en lo importante, y cubrimos cada fase, desde el testamento hasta el último cambio de titularidad.
Un testamento bien pensado es la mejor herencia que se puede dejar. Cuesta poco, se puede cambiar cuantas veces quieras y evita que tu familia tenga que adivinar tus deseos. Te ayudamos a redactarlo para que refleje exactamente lo que quieres dentro de lo que permite la ley.
Llevamos la herencia de principio a fin: pedimos los certificados, hacemos el inventario, preparamos el cuaderno particional, os acompañamos a la notaría y liquidamos impuestos. Antes de aceptar, revisamos si hay deudas que aconsejen renunciar o aceptar a beneficio de inventario.
Cuando no hay acuerdo posible, defendemos tus derechos ante el juzgado. Siempre intentamos antes una salida negociada, porque un pleito de herencias es caro, puede alargarse años por la saturación de los tribunales y suele romper definitivamente la relación entre los herederos.
Pensar hoy en cómo pasará tu patrimonio a los tuyos evita muchos problemas. Te ayudamos a valorar si conviene donar en vida, cómo proteger a un hijo con discapacidad, cómo dejar las tierras o la casa familiar sin fragmentarlas y cómo reducir la factura fiscal de tus herederos.
El Impuesto de Sucesiones se presenta en los seis meses siguientes al fallecimiento. En la Comunidad de Madrid, cónyuges, hijos, nietos, padres y abuelos se ahorran el 99 % de la cuota, y hermanos, tíos y sobrinos, la mitad. Nos encargamos de que aprovechéis cada bonificación y no se pase ningún plazo.
Cada bien se valora tal y como estaba el día del fallecimiento. En viviendas y fincas, Hacienda toma como referencia el valor catastral de referencia, y no siempre coincide con lo que los herederos creen que vale. Os ayudamos a acordar una cifra razonable y a decidir entre vender, repartir o adjudicar.
Sin testamento, la ley decide quién hereda. El primer paso es la declaración de herederos ante notario, que acredita oficialmente quiénes sois los herederos: en primer lugar los hijos y descendientes y, si no los hay, los padres, el cónyuge y después los hermanos y sobrinos. Nos encargamos de todo el trámite.
Tratamos cada sucesión con la misma dedicación que pondríamos si fuera la de nuestra propia familia. Empezamos por conocer a fondo la situación y lo que espera cada heredero, identificamos lo que puede complicarse y lo que juega a favor, y a partir de ahí proponemos la solución más eficaz.
La primera reunión no te cuesta nada. Te pedimos que traigas la documentación que tengas a mano, como el certificado de defunción, el testamento, recibos del IBI o escrituras, porque con ella podemos valorar desde el principio qué derechos y obligaciones tiene cada heredero.
Diseñamos un plan concreto para vuestra herencia: el orden de los trámites, la propuesta de reparto, la previsión de impuestos y el calendario. Cuando todos los herederos entienden y comparten el plan, cada paso avanza sin fricciones.
Ejecutamos el plan y supervisamos cada gestión. Un fallo en un solo paso, como un bien que no se inventaría o una escritura con datos incorrectos, puede impedir cerrar la herencia en notaría o dejar errores que luego obligan a rectificar con más gastos y más tiempo.
Sabes en cada momento en qué punto está tu herencia. Muchos trámites sucesorios son poco intuitivos, así que te los explicamos con calma y sin tecnicismos, para que tengas la tranquilidad de entender lo que firmas y por qué se hace cada cosa.
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